免费配资炒股入 大湾区2024年1-10月深圳房地产企业销售业绩TOP20
发布日期：2024-11-18 22:11 点击次数：125
总有人喜欢跟我聊社会规则，社会不公，贫富差距不合理，不同国家不同社会规则的差异等等，好，我就用一篇文章的篇幅说说社会规则，从小的到大的，从微观的到宏观的。
房地产市场概况
9月29日深圳发布楼市新政，包括降低首付比例、缩短增值税征免年限、取消转让限制、优化分区限购等措施，对楼市产生了积极的推动作用。购房门槛继续降低，极大提振了购房者入市的信心。
在楼市传统的销售旺季和大力度政策的刺激下，深圳10月份新房及二手房市场成交量均显著回升。根据中指数据库监测，10月1日至26日，深圳新房住宅成交2843套/28.17万平方米，成交套数环比上涨101.63%，成交面积环比上涨95.63%，成交套数同比上涨29.11%，成交面积同比上涨30.06%。截至本月26日，深圳二手商品住宅共成交4624套/43.41万平方米，成交套数/成交面积环比上涨56.64%/51.36%，同比上涨94.20%/90.56%。
随着政策的发酵，市场持续升温，自“9.29”新政以来，深圳已出现2个“日光盘”。另外，成交的热度也逐渐反映到了价格层面，部分开发商已取消优惠折扣，二手房的议价空间也在缩小。据10月22日深圳住建局公示数据显示，深圳四季度计划入市商品房项目共37个，南山和宝安仍是供应的主力区域。短期内新政将继续显效，深圳楼市将保持一定的热度，预计11、12月市场有望延续供需两旺势头。
图：深圳商品住宅月度成交走势
注：每月数据截至26日
数据来源：
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2024年1-10月深圳房地产企业销售业绩TOP20
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日—10月27日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击 查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
榜单点评
2024年1-10月，深圳销售金额TOP20房企合计销售1505.47亿元，占全市1-10月销售额的80.10%，销售金额TOP20入榜门槛为26.91亿元。其中，TOP10房企销售额为1152.96亿元，占全市销售额的61.33%；TOP11-20房企销售额为352.51亿元，占全市销售额的18.75%。
头部房企：招商蛇口（001979）凭借招商·壹湾臻邸、会展湾雍境花园和招商前海瑧玺等项目的热销，位居销售金额榜单冠军，销售金额为155.24亿元；鸿荣源凭借鸿荣源·珈誉府、鸿荣源尚云等项目的热销，占据销售金额榜单第二，销售金额为147.36亿元；华润置地凭借云上润府、润曦府、润宏城·润雅园等项目的热销，位列销售金额榜第三，销售金额为141.59亿元。
三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（100亿以上）共7家，合计销售金额965.33亿元，占TOP20销售额的64.12%；第二阵营（50-100亿）2家，合计销售金额137.65亿元，占TOP20销售额的9.14%；第三阵营（50亿以下）共11家，合计销售金额402.50亿元，占TOP20销售额26.74%。
从深圳各房企销售面积来看，2024年1-10月，深圳销售面积TOP20房企合计销售273.74万 ，TOP20入榜门槛为5.43万 。其中，华润置地以37.10万 排名第一；卓越集团以26.62万 排名第二；招商蛇口以25.91万 排名第三。
2024年1-10月深圳房地产项目销售业绩TOP10
特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2024年1月1日—10月27日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
榜单点评
2024年1-10月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为454.50亿元，占全市商品住宅销售总额的29.02%，TOP10入榜门槛为30.77亿元。其中南山区前海时代以77.73亿元的销售额位居榜首；位于南山区的热销项目中海·深湾玖序以67.36亿元的销售金额位居榜单第二；宝安区项目鸿荣源·珈誉府以54.62亿元位居榜单第三。
从销售面积来看，1-10月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为65.92万 免费配资炒股入，占全市商品住宅销售面积的25.43%，TOP10门槛值为4.49万 。其中鸿荣源·珈誉府以10.68万 的销售面积越居榜首；中洲迎玺花园以8.01万 的成交面积位居第二；前海时代以7.90万 销售面积位居榜单第三。
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